買房是大事。地段、周邊設備等決定性價比，細節決定它是否更舒適。買房注意下面這10個小常識，可以使你的買房更加順利。同時，你掌握了這些籌碼，就掌握了砍價的主動權。

這三樣，不買！

一、不買臨街。噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

二、不買頂層。頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間可能被無限延長。

三、不買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

這兩樣，要測試！

四、測試暖氣。家里暖氣管道要打壓試一下，如果安反了，想要改過來極其困難。

五、測試隔音。買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

窗子窗子窗子，重要的事情說三遍！

六、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

七、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

八、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。

防水和地漏，一個不能少！

九、衛生間一定要防水！交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。 

十、廚房一定要有地漏！這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。 買房時，把這10條細節檢查到位，減少不必要的煩惱，舒適的房子啊，就到你碗里去啦。